Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368
- Khi thông báo về việc thay đổi hoặc rút lại đề nghị có hiệu lực;
- Khi thông báo về việc huỷ bỏ đề nghị có hiệu lực;
- Theo thoả thuận của bên đề nghị và bên nhận được đề nghị trong thời
hạn chờ bên được đề nghị trả lời.
*Chấp nhận đề nghị giao kết hợp đồng.
Chấp nhận đề nghị giao kết hợp đồng là sự trả lời của bên được đề nghị
đối với bên đề nghị về việc chấp nhận toàn bộ nội dung của đề nghị.
*Rút lại thông báo chấp nhận giao kết hợp đồng
Bên được đề nghị giao kết hợp đồng có thể rút lại thông báo chấp nhận
giao kết hợp đồng, nếu thông báo này đến trước hoặc cùng với thời điểm bên
đề ngh nhận được trả lời chấp nhận giao kết hợp đồng.
*Thời hạn trả lời chấp nhận giao kết hợp đồng.
- Khi bên đề nghị có ấn định thời hạn trả lời thì việc trả lời chấp nhận
chỉ có hiệu lực khi được thực hiện trong thời hạn đó; nếu bên đề nghị giao
kết hợp đồng nhận được trả lời khi đã hết thời hạn trả lời thì chấp nhận này
được coi là đề nghị mới của bên chậm trả lời.
Trong trường hợp thông báo chấp nhận giao kết hợp đồng đến chậm vì
lý do khách quan mà bên đề nghị biết hoặc phải biết về lý do khách quan này
SV: Nguyễn Thạc Lợi Lớp: Luật kinh doanh – K45
5
Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368
thì thông báo chấp nhận giao kết hợp đồng vẫn có hiệu lực, trừ trường hợp
bên đề nghị trả lời ngay không đồng ý với chấp nhận đó của bên được đề
nghị.
- Khi các bên trực tiếp giao tiếp với nhau, kể cả trong trường hợp qua
điện thoại hoặc qua các phương tiện khác thì bên được đề nghị phải trả lời
ngay có chấp nhận hoặc không chấp nhận, trừ trường hợp có thoả thuận về
thời hạn trả lời.
*Hình thức hợp đồng dân sự .
- Hợp đồng dân sự có thể được giao kết bằng lời nói, bằng văn bản hoặc
bằng hành vi cụ thể, khi pháp luật không quy định loại hợp đồng đó phải
được giao kết bằng một hình thức nhất định.
- Trong trường hợp pháp luật có quy định hợp đồng phải được thể hiện
bằng văn bản có công chứng hoặc chứng thực, phải đăng ký hoặc xin phép
thì phải tuân theo các quy định đó.
Hợp đồng không bị vô hiệu trong trường hợp có vi phạm về hình thức,
trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
*Nội dung của hợp đồng dân sự
Tuỳ theo từng loại hợp đồng, các bên có thể thoả thuận về những nội
SV: Nguyễn Thạc Lợi Lớp: Luật kinh doanh – K45
6
Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368
dung sau đây:
- Đối tượng của hợp đồng là tài sản phải giao, công việc phải làm hoặc
không được làm;
- Số lượng, chất lượng;
- Giá, phương thức thanh toán;
- Thời hạn, địa điểm, phương thức thực hiện hợp đồng;
- Quyền, nghĩa vụ của các bên;
- Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;
- Phạt vi phạm hợp đồng;
- Các nội dung khác.
*Thời điểm giao kết hợp đồng dân sự
- Hợp đồng dân sự được giao kết vào thời điểm bên đề nghị nhận được
trả lời chấp nhận giao kết.
- Hợp đồng dân sự cũng xem như được giao kết khi hết thời hạn trả lời
mà bên nhận được đề nghị vẫn im lặng, nếu có thoả thuận im lặng là sự trả
lời chấp nhận giao kết.
- Thời điểm giao kết hợp đồng bằng lời nói là thời điểm các bên đã thỏa
thuận về nội dung của hợp đồng.
SV: Nguyễn Thạc Lợi Lớp: Luật kinh doanh – K45
7
Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368
- Thời điểm giao kết hợp đồng bằng văn bản là thời điểm bên sau cùng
ký vào văn bản.
*Hiệu lực của hợp đồng dân sự
Hợp đồng được giao kết hợp pháp có hiệu lực từ thời điểm giao kết, trừ
trường hợp có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.
*Các loại hợp đồng dân sự chủ yếu
Hợp đồng gồm các loại chủ yếu sau đây:
- Hợp đồng song vụ là hợp đồng mà mỗi bên đều có nghĩa vụ đối với
nhau;
- Hợp đồng đơn vụ là hợp đồng mà chỉ một bên có nghĩa vụ;
- Hợp đồng chính là hợp đồng mà hiệu lực không phụ thuộc vào hợp
đồng phụ;
- Hợp đồng phụ là hợp đồng mà hiệu lực phụ thuộc vào hợp đồng
chính;
- Hợp đồng vì lợi ích của người thứ ba là hợp đồng mà các bên giao kết
hợp đồng đều phải thực hiện nghĩa vụ và người thứ ba được hưởng lợi ích từ
việc thực hiện nghĩa vụ đó;
- Hợp đồng có điều kiện là hợp đồng mà việc thực hiện phụ thuộc vào
SV: Nguyễn Thạc Lợi Lớp: Luật kinh doanh – K45
8
Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368
việc phát sinh, thay đổi hoặc chấm dứt một sự kiện nhất định.
2. Hợp đồng trong hoạt động xây dựng
2.1. Hợp đồng trong hoạt động xây dựng ( sau đây gọi tắt là hợp đồng
xây dựng ) là sự thoả thuận bằng văn bản giữa Bên giao thầu và Bên nhận
thầu để thực hiện toàn bộ
hay một hoặc một số công việc trong hoạt động xây dựng. Hợp đồng
xây dựng là văn bản có giá trị pháp lý ràng buộc về quyền và nghĩa vụ của
các bên tham gia hợp đồng phải có trách nhiệm thực hiện các điều khoản đã
ký kết, là căn cứ để thanh toán và phân xử các tranh chấp ( nếu có ) trong
quan hệ hợp đồng;
Phạm vi và đối tượng áp dụng:
a/ Phạm vi áp dụng: Các dự án đầu tư xây dựng công trình, các gói
thầu về tư vấn và thi công xây dựng công trình có sử dụng các nguồn vốn
đầu tư theo quy định tại Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/2/2005 của
Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.
Trường hợp dự án được đầu tư bằng nguồn tài trợ từ nước ngoài thì
hợp đồng xây dựng còn phải phù hợp với các quy định của Hiệp định tài trợ
đã ký kết.
SV: Nguyễn Thạc Lợi Lớp: Luật kinh doanh – K45
9
Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368
b/ Đối tượng áp dụng:
Thông tư này áp dụng đối với Bên giao thầu và Bên nhận thầu là tổ
chức, cá nhân trong và ngoài nước có đủ điều kiện năng lực hoạt động, năng
lực hành nghề khi tham gia ký kết hợp đồng thực hiện các hoạt động xây
dựng tại Việt Nam.
Khuyến khích các chủ đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng công
trình bằng các nguồn vốn khác ký kết và thực hiện hợp đồng xây dựng theo
hướng dẫn tại Thông tư này.
2.2. Các loại hợp đồng:
Tuỳ theo quy mô, tính chất của công trình, loại công việc, các mối
quan hệ của các bên, hợp đồng xây dựng có thể có nhiều loại với nội dung
khác nhau, cụ thể:
a/ Hợp đồng tư vấn: được ký kết giữa Bên giao thầu và Bên nhận thầu
để thực hiện các công việc tư vấn như: lập quy hoạch xây dựng; lập dự án
đầu tư xây dựng công trình; khảo sát xây dựng; thiết kế xây dựng công trình;
lựa chọn nhà thầu; giám sát thi công xây dựng công trình; quản lý dự án đầu
tư xây dựng công trình; thẩm tra thiết kế, tổng dự toán, dự toán và các hoạt
động tư vấn khác có liên quan đến xây dựng công trình;
SV: Nguyễn Thạc Lợi Lớp: Luật kinh doanh – K45
10
Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368
b/ Hợp đồng thi công xây dựng: được ký kết giữa Bên giao thầu và
Bên nhân thầu để thực hiện việc thi công xây dựng công trình, hạng mục
công trình hoặc phần việc xây dựng theo thiết kế, dự toán xây dựng công
trình;
c/ Hợp đồng tổng thầu xây dựng: được ký kết giữa chủ đầu tư với một
nhà thầu hoặc một liên danh nhà thầu ( gọi chung là tổng thầu ) để thực hiện
một loại công việc, một số loại công việc hoặc toàn bộ các công việc của dự
án đầu tư xây dựng công trình, như: thiết kế; thi công; thiết kế và thi công
xây dựng công trình; thiết kế, cung ứng vật tư thiết bị, thi công xây dựng
công trình ( Hợp đồng tổng thầu EPC ); lập dự án, thiết kế, cung ứng vật tư
thiết bị, thi công xây dựng công trình ( Hợp đồng tổng thầu chìa khoá trao
tay ).
-Đối với từng loại hợp đồng nêu ở điểm 3, Bên giao thầu và Bên nhận
thầu có thể thoả thuận về giá hợp đồng và phương thức thanh toán theo một
trong các hình thức sau đây:
- Hợp đồng theo giá trọn gói;
- Hợp đồng theo đơn giá cố định;
- Hợp đồng theo giá điều chỉnh;
SV: Nguyễn Thạc Lợi Lớp: Luật kinh doanh – K45
11
Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368
- Hợp đồng kết hợp các loại giá trên.
2.3. Quy định cụ thể
-Ký kết hợp đồng
Hợp đồng được ký kết căn cứ vào các tài liệu sau đây:
+Kết quả thương thảo, hoàn thiện hợp đồng;
+ Quyết định phê duyệt và văn bản thông báo kết quả lựa chọn nhà
thầu;
+ Hồ sơ dự thầu và các tài liệu giải thích làm rõ hồ sơ dự thầu của nhà
thầu được lựa chọn;
+ Hồ sơ mời thầu.
- Việc ký kết hợp đồng phải bảo đảm các điều kiện sau đây:
+ Hồ sơ dự thầu của nhà thầu được lựa chọn còn hiệu lực;
+ Thông tin về năng lực kỹ thuật, tài chính của nhà thầu được cập nhật
tại thời điểm ký hợp đồng phải bảo đảm đáp ứng các yêu cầu của hồ
sơ mời thầu.
*Bảo đảm thực hiện hợp đồng
SV: Nguyễn Thạc Lợi Lớp: Luật kinh doanh – K45
12
Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368
- Nhà thầu trúng thầu phải thực hiện biện pháp bảo đảm thực hiện hợp
đồng trước khi hợp đồng có hiệu lực, trừ lĩnh vực đấu thầu cung cấp dịch vụ
tư vấn và hình thức tự thực hiện.
- Giá trị bảo đảm thực hiện hợp đồng được quy định trong hồ sơ mời
thầu và tối đa bằng 10% giá hợp đồng; trường hợp để phòng ngừa rủi ro cao
thì giá trị bảo đảm thực hiện hợp đồng phải cao hơn nhưng không quá 30%
giá hợp đồng và phải được người có thẩm quyền cho phép.
- Thời gian có hiệu lực của bảo đảm thực hiện hợp đồng phải kéo dài
cho đến khi chuyển sang thực hiện nghĩa vụ bảo hành (nếu có).
- Nhà thầu không được nhận lại bảo đảm thực hiện hợp đồng trong
trường hợp từ chối thực hiện hợp đồng sau khi hợp đồng có hiệu lực.
* Bảo hành
Hợp đồng có nội dung về mua sắm hàng hoá, xây lắp thì phải quy định
về bảo hành. Thời hạn bảo hành, mức tiền bảo hành và các nội dung khác về
bảo hành được quy định trong hợp đồng phải căn cứ theo quy định của pháp
luật.
Chính phủ quy định cụ thể về bảo hành đối với nội dung mua sắm
hàng hoá, xây lắp trong hợp đồng.
SV: Nguyễn Thạc Lợi Lớp: Luật kinh doanh – K45
13
Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368
*Điều chỉnh hợp đồng
- Việc điều chỉnh hợp đồng chỉ áp dụng đối với hình thức hợp đồng
theo đơn giá, hình thức hợp đồng theo thời gian và được thực hiện theo quy
định sau đây:
+ Trường hợp Nhà nước thay đổi chính sách về thuế, tiền lương ảnh
hưởng trực tiếp đến giá hợp đồng thì được điều chỉnh theo các chính sách
này kể từ thời điểm các chính sách này có hiệu lực;
+ Trường hợp có khối lượng, số lượng tăng hoặc giảm trong quá trình
thực hiện hợp đồng nhưng trong phạm vi của hồ sơ mời thầu và không do lỗi
của nhà thầu gây ra thì việc tính giá trị tăng hoặc giảm phải căn cứ vào đơn
giá của hợp đồng;
+ Trường hợp giá nhiên liệu, vật tư, thiết bị nêu trong hợp đồng do
Nhà nước kiểm soát có biến động lớn ảnh hưởng trực tiếp đến việc thực hiện
hợp đồng thì phải báo cáo người có thẩm quyền xem xét, quyết định.
- Việc điều chỉnh hợp đồng chỉ áp dụng trong thời gian thực hiện hợp
đồng theo hợp đồng đã ký và phải được người có thẩm quyền xem xét, quyết
định. Giá hợp đồng sau điều chỉnh không được vượt dự toán, tổng dự toán
SV: Nguyễn Thạc Lợi Lớp: Luật kinh doanh – K45
14
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét